房產網站建設方案的論文?(房產網站建設方案的論文怎么寫)

網站建設 489

今天給各位分享房產網站建設方案的論文的知識,其中也會對房產網站建設方案的論文怎么寫進行解釋,如果能碰巧解決你現在面臨的問題,別忘了關注本站,現在開始吧!

網站建設與學會工作信息化——以中國土地學會網站建設為例

錢鋒1 楊征2

(1.中國土地學會辦公室,北京,100035;2.國土資源部信息中心,北京,100812)

摘要:信息化時代的到來給學會工作帶來了新的機遇,隨著學會工作信息化水平的提高,學會的工作效率和生存能力也獲得了極大的提高。本文以中國土地學會網站建設為例,對如何利用網站建設促進學會工作信息化的問題提出了一些建議。

關鍵詞:網站建設;學會工作;會員管理;信息化

在Internet時代,學會向公眾展示的最迅捷渠道是互聯網,學會應在互聯網上有位置、有形象、有信息。因此,建立學會網站,利用網站發布學會活動信息,開展學會活動;通過網站加強與廣大會員的聯系與溝通,將大大有利于提高學會服務廣大會員的能力,擴大學會的社會影響,增加學會的吸引力。中國土地學會網站建設的經驗就證明了這一點。

1 中國土地學會的網站建設

中國土地學會網站從2004年11月開始籌備,2005年6月25日,也就是第15個全國土地日開通試運行。

中國土地學會網站建設得到了國土資源系統有關領導、各省級土地學會、團體會員單位以及土地方面專家學者的大力支持。首先制定出網站建設的規劃方案,對網站的目標、內容、功能、作用、使用方式進行了設計,力求做到定位準確、功能架構合理、內容充實。網站開通后,經過不斷發展和改進,內容越來越豐富,功能也不斷完善,受到了社會的廣泛關注和一致好評。在中國土地學會領導和網站相關工作人員的共同努力下,在近兩年的時間里,中國土地學會網站已初具規模,并不斷收到專家學者的稿件及網友留言,形成了良好的互動平臺。

網站現有數據1400余條,其中,網站開通前存量信息有300 條,開通后一年半的時間里更新信息1100余條。網站自2005年6月25日開通至2006年10月31日,共有25萬人次訪問了網站的96萬次頁面,其中2006年6月27日訪問數最多,達到1046人次;平均每天551人次訪問;平均每天2201個頁面被訪問(圖1)。做為一個專業的學術網站,中國土地學會網站對學會提高為會員服務水平、擴大學會社會影響發揮了重要作用,已取得可喜成績。

1.1 中國土地學會網站主要欄目及內容

網站共設置一級欄目19個,如:學會動態、學術交流、媒體熱點、學科建設、土地科普、教育培訓等;二級欄目有14個。

圖1 網站綜合分析圖

在中國土地學會網站中,除匯集學會以往活動的歷史資料外,還及時發布學會活動的即時信息,宣傳土地管理中的新觀點及有關土地科學方面的知識。通過網站實現學會的成果展示、會刊聯系,優化信息的流通渠道。與此相關欄目包括學會動態、媒體熱點、土地科普等。

(1)學會動態欄目:主要發布學會近期開展的各項活動的信息,目前已發布動態圖文信息70條;約1萬1千人訪問近2萬次頁面;平均每天有16人訪問。

(2)媒體熱點欄目:主要發布各處轉載的有關土地方面熱點問題,目前已發布動態信息400余條;約3千人訪問近5 000次頁面。

(3)土地科普欄目:學會開展科普活動的內容及土地科普知識和小常識,目的在于提高公眾對土地科學的了解和關心程度。參與了“中國科協國際性全國性紀念日推廣宣傳活動”,與搜狐網科學頻道共同完成“全國土地日”專題 *** ,在搜狐網科學頻道和中國土地學會網上同時播出。

(4)學術交流欄目:主要發布學會舉辦的各種學術會議綜述;專家觀點,國內、國際間學術交流情況等。目前已發布動態圖文信息88 條,約4 萬人訪問了近8 萬次頁面;平均每天有62人訪問。

1.2 專題論壇

圍繞國土資源部的中心工作,以及社會上與土地管理有關的熱點問題,網站專門開辟了一些專題論壇,邀請有關專家學者發表觀點和看法,并開辟留言箱,反饋網民的意見和問題,由專家解答,從而形成良好的互動。相關專題論壇包括如下內容。

(1)《物權法》論壇:為配合全國人大常委會征求對《物權法(草案)》的意見和建議,學會于2005年7月18日起開設了物權法論壇,設置了網上調查、物權法(草案)摘要、名詞解釋、媒體聚焦、留言反饋等欄目。近300余人參與了物權法的網上調查,效果良好。

(2)土地規劃論壇:為了配合土地利用總體規劃修編前期工作,學會開設了“土地規劃論壇”。對與土地利用總體規劃修編工作有關的一些問題進行了網上調查,同時就如何加強耕地和基本農田保護問題,如何促進節約和集約利用土地問題,如何優化城鄉用地結構和布局問題,如何統籌區域土地利用問題,如何協調土地利用與生態環境建設問題,如何在土地利用總體規劃修編工作中實現公眾參與問題,如何強化規劃管理保障措施問題等開展了網上討論。專題設置了領導講話和文件精神,網上調查,專家觀點、意見與建議,會議綜述,媒體聚焦,請您留言等欄目。論壇發布專家論文20余篇,近200余人參與了關于土地利用總體規劃修編工作的網上調查。

(3)6.25論壇:連續開辦了4屆土地日論壇,發布土地專家論文81篇,其余未發布的文章也在其他媒體上有刊登,論壇還開設了網民留言信箱,并及時反饋網民信息,同時發布各大媒體的相關信息。

(4)紀念《土地管理法》頒布20周年系列活動:為紀念《土地管理法》頒布20周年,由中國土地學會和中國國土資源報社發起,在6.25 前后開展了紀念《土地管理法》頒布20周年系列活動,總結土地管理經驗,宣傳土地管理法規和政策,促進構建和諧社會,提高土地管理效率?;顒悠陂g學會網站與人民網房產頻道、國土資源新聞網等12家網站聯合全程直播了紀念《土地管理法》頒布20周年座談會,并開設網 *** 談、網上論壇、網上報道、圖片新聞等欄目,起到了很好的宣傳效果。

(5)網上直播——轉變經濟增長方式與土地節約利用:2006年9月17日,學會在2006中國科協年會12分會場舉辦以“轉變經濟增長方式與土地節約利用”為主題的第4單元會場。配合此次會議,學會網站做了網上直播,及時發布會議內容和相關視頻、圖片。

1.3 會員網上登記和管理系統

為了進一步提高會員管理的信息化水平,提高為會員服務的能力,中國土地學會開發了中國土地學會會員登記和管理系統,以及中國土地學會個人會員數據庫,鏈接在網站會員天地欄目。中國土地學會會員登記和管理系統采用了B/S 結構,開發環境采用的是IIS+SQL SERVER+ASP,該系統基于角色權限管理,具備了申請、統計、查詢、打印、修改個人資料等功能。通過網站進行會員登記、管理和服務,借助互聯網開展會員登記和新會員發展工作,有效提高了數據庫中會員資料的準確性和實效性。

2 網站建設對學會工作的影響

根據中國土地學會的經驗,網站建設對學會工作有以下影響。

2.1 網站是宣傳學會形象、發布學會信息的窗口

學會網站的功能之一是能夠建立有效的學會形象宣傳、風采展示、會刊宣傳,打造學會形象。作為學會的網站,需要面向社會,服務于我國科技創新、經濟建設和社會發展的總目標。網站的建立可以使學會充分利用 *** 快捷、跨地域優勢進行信息傳遞,對學會的活動情況進行及時的報道,對促進學會開展學術研討、科普宣傳、教育培訓等活動,產生了極大的推動作用,而學會開展的一系列活動又為網站提供了豐富的素材。

2.2 網站是學會開展學術交流活動的廣闊平臺

在網上開展學術交流活動,具有范圍廣、成本低、效果好的特點,并且不受時間、地點、人員的限制,尤其是一些專題論壇、網上調查,通過與公眾和廣大會員的互動,形成學術沙龍。一方面增加了學會為會員服務的手段;另一方面增加學會網站的吸引力,擴大了學會的社會影響。

2.3 網站是學會進行組織建設和管理的有效手段

隨著學會網站的發展,網站的功能逐漸從樹立形象、發布信息過渡到使用網站來開展學會工作。建設工作型網站已經成為學會開展學術活動、組織建設和管理的迫切需要,也是學會信息化工作的基礎。

通過在網站開展個人會員網上重新登記工作,將使會員數據庫的內容準確、完整,并可由會員本人及時更新、補充,具有一定時效性。而個人會員登記和管理系統操作簡單,使用方便、高效,將極大地提高會員組織管理的工作效率。利用網站中的個人會員登記和管理系統,可以初步實現會員登記和管理工作的信息化。

3 加強學會網站建設,促進學會工作信息化

學會工作的信息化,就是指在學會工作的各個方面和學會事業發展的各個領域,不斷地推廣和應用計算機、通信、 *** 等信息技術和其他相關智能技術,達到全面提高學會運行效率和生存發展能力的過程,也就是學會工作的計算機 *** 化。

實現學會工作信息化,要進一步加強學會網站的建設,提高學會網站的技術含量,不斷改善網站的管理和服務功能。就中國土地學會網站而言,還需對以下幾個方面功能進行改進和完善。

3.1 會員及組織工作管理功能

在基本完成個人會員網上重新登記工作和完善學會網站功能的基礎上,落實個人會員登記號制度,使學會能夠根據個人會員登記號對會員參加學術活動的情況、獲獎情況、參加分支機構活動情況以及個人會費繳納狀況進行統計和查詢,并通過獎勵積極參加學術活動的會員,提高會員參與學會活動的積極性。在健全會員數據庫的基礎上,創建學會的專家庫,逐步建立會員的多元結構,實現會員的分級管理。

3.2 作為信息交流和學術交流平臺的功能

在網上發布的所有信息,其電子版存入網站信息庫,隨著時間推移,內容不斷增加,成為學會日常主要工作的數據庫,對學會檔案管理、數據統計、資料檢索等工作發揮重要作用。同時,網站將開發會議報名系統、論文提交系統、學會書刊發行系統等其他功能,進一步提高學會工作信息化水平。

3.3 網站互動功能

進一步開發網站的留言等互動功能,在服務會員的同時吸引更多的會員參與學會網站的建設,同時為土地科學的發展進言獻策。

3.4 會員服務功能

學會可通過網站向會員提供多方面的服務,并及時征詢會員的各種意見和建議,在學會網站上設立會員服務區,會員個人憑會員登記號登陸,該區能夠為會員提供豐富的信息和資料,為會員提供相互聯系和溝通的平臺。此外,在會員登記和管理系統中增加對會員的留言查看功能、通知功能、文章著作檢索功能,提高為會員服務的能力。同時還為個人會員設置網頁、與團體會員單位網站建立鏈接,使網站真正成為網上土地科技工作者之家。

房地產開發信息化管理論文 5000字的謝謝了

【摘要】 在人類進入信息時代的今天,信息和信息技術已成為社會發展的基本動力。特別是進入20世紀90年代以來,因特網的蓬勃發展和電子商務的迅速崛起,數字化、 *** 化、電子化正在成為世界由工業社會走向信息社會的新的經濟運行模式。企業信息化成為中國信息化領域最受關注的發展重點,并被明確為我國“信息化帶動工業化”戰略國策的實施重點。黨的十六大再次充分強調了信息化戰略的重要性和迫切性,而作為國民經濟發展的重要力量,房地產企業進行信息化建設更是刻不容緩。

在人類進入信息時代的今天,信息和信息技術已成為社會發展的基本動力。特別是進入20世紀90年代以來,因特網的蓬勃發展和電子商務的迅速崛起,數字化、 *** 化、電子化正在成為世界由工業社會走向信息社會的新的經濟運行模式。企業信息化成為中國信息化領域最受關注的發展重點,并被明確為我國“信息化帶動工業化”戰略國策的實施重點。黨的十六大再次充分強調了信息化戰略的重要性和迫切性,而作為國民經濟發展的重要力量,房地產企業進行信息化建設更是刻不容緩。

一、房地產企業信息化的概念

企業信息化是國家信息化的基礎,是國家信息化的重要組成部分。企業信息化是指企業利用現代信息技術,通過信息資源的深入開發和廣泛利用,不斷提高生產、經營、管理、決策的效率和水平,進而提高企業經濟效益和企業競爭力的過程。具體到一個企業,就是要實現企業生產過程的自動化、管理方式的 *** 化、決策支持的智能化和商務運營的電子化。

房地產企業信息化是指房地產企業利用現代信息技術,通過對信息資源的深化開發和廣泛利用,不斷提高房地產企業決策、開發、經營、物業管理的效率和水平,進而提高房地產企業的經濟效益和市場競爭力的過程。知識經濟時代要求以知識和信息為增值的主體和對象,要求知識和信息成為企業具有競爭力的核心要素,要求企業的所有員工都要高度重視知識和信息的作用,這就迫使企業去進行信息化建設,而企業信息化又恰恰提供了一個知識和信息被獲取、被增值的平臺。當前,房地產企業競爭力的高低完全取決于對信息的獲取和處理能力。企業的生存和發展要靠正確的決策,而決策的基礎就是信息。房地產企業要準確、快速地獲取和處理信息,信息化是必然的選擇,它可大大減少人力資源,提高效率,加快信息處理的速度,提高信息的準確性和可靠性。房地產企業信息化可以通過輔助管理和輔助決策,準確及時地把握市場信息,從而獲得更多的商機。還可以提高企業對市場的反應能力,提高決策的正確性和預見性,從而大大提高房地產企業的競爭實力。

二、我國房地產企業信息化存在的問題

2003年 “中國企業信息化500強”的評選結果和 “中國企業500強”的榜單相比,各個行業在國民經濟中的地位和其信息化水平大體相當。一般市場化程度高,和國際接軌比較早的行業,信息化程度比較高,如IT、通信、金融、汽車、電力等行業,在企業信息化500強中占的比重更高。前15強中除了排在第14位的中國五金礦業進出口總公司外,其余14 家全部是這五個行業中的尖兵。而在這次評出的信息化500強中,房地產企業卻大都名落孫山,擠進500強名單的也只有4家,而且名次也都不好:北京城建 104名、萬科132名、河北建設集團189名、建業住宅集團470。雖然現有的數據還不支持進一步的分析,但房地產企業信息化程度和企業實力不成比例是這次排名中最突出的問題。

信息技術在美國、歐洲等房地產行業中的應用已很普及,行業發展的信息化程度較高。而我國的房地產行業起步較晚,雖然隨著信息技術的日益普及和房地產行業在國內的迅猛發展,經過房地產界的一批有識之士的實踐,我國的房地產信息化已取得了卓有成效的成果,但整體水平仍然較低,而且地區差異較大,東西部發展不平衡。同國外相比,信息技術在中國房地產產業中的應用和發展仍存在諸多制約因素。

具體表現在以下幾個方面:

1、 *** 基礎設施配備較差。 *** 在我國尚處于初級階段,基礎設施配備較差。在我國這幾年雖然在 *** 建設上投入了很大的精力,但是我們還有很長的路要走。國際電信聯盟對全球 178 個國家和地區,依據以下標準:固定 *** 和移動 *** 的普及率、上網費用、國民素質、上網連線速度、使用因特網人數占全國總人口的比例等等。對世界各個國家和地區因特網普及情況的最新排名,北歐諸國位居榜首,我國內地地區名列第 84位,屬于中等普及國家。我國 *** 基礎設施建設情況任重道遠。

2、技術軟件落后。這里所指的軟件,并不單指計算機軟件,而是指我國的計算機技術、通訊技術、 *** 安全技術整體水平不高。在我國目前普及的操作系統以及應用軟件都是國外知名廠商開發研制的,而國內自行開發研制的非常少;而 *** 安全問題仍然是一個全球關注,急需解決的難題。這種情況嚴重的制約了我們信息技術更快的發展。

3、法律、銀行支付體系不配套。房地產電子商務的發展除了要有發達的計算機 *** 外,還需要完善的法律體系、稅收體系、便利的銀行支付體系與之相配套。我國目前尚無針對 *** 規范及 *** 犯罪的法律;我國的稅收及征稅體系不完善。由于這些社會軟件不配套,房地產電子商務的普及需要一段時間的磨合。

三、房地產企業信息化的內容

房地產企業信息化所包含的內容有其自身的行業特點,主要由以下部分組成:

1、房地產項目設計信息化。房地產企業的設計應該采用先進的計算機手段,如計算機輔助設計、計算機輔助制造技術,實現房地產設計自動化、智能化,縮短開發,試制的周期,提高房地產設計的產品質量,增加房地產產品品種。

2、房地產項目生產過程信息化。就是要實現生產過程的智能化。一方面要利用計算機技術對老設備進行改造,使生產技術裝備智能化。另一方面采用智能儀器和電子計算機對生產過程進行檢測、處理、控制,實現生產的自動化。這是確保產品質量、增加產量、降低成本的關鍵環節,是企業獲得高效益的技術途徑。

3、房地產產品/服務銷售信息化。利用現代信息技術和全新的 *** 概念,如客戶關系管理、電子商務、 *** 銷售等手段,實現房地產企業產品/服務銷售的信息化,擴大銷售降低成本,增進客戶滿意度。

4、房地產企業管理信息化。學習和運用先進的管理理論,借助現代信息技術把對企業全過程生產經營活動的管理轉變為對信息的管理,減少管理層次,削掉不增值環節,建立起科學的管理體制,實現物資流、資金流、信息流的更佳組合。

5、房地產企業決策信息化。利用現代信息技術獲取、處理企業內外部信息并進行科學決策,提高決策水平和速度。

四、房地產企業信息化的實施步驟

1、對企業內部的人員進行培訓。進行信息化及管理知識的培訓是項目實施過程中一個基礎環節,應組織業務與技術骨干配合服務商,盡快實現技術對接和知識轉移。此外,多角度、分層次地對企業全員進行理念灌輸和操作培訓是必不可少的。通過有步驟、全方位的培訓,營造項目實施的理論環境和知識平臺。

2、對企業的業務流程進行分析、改造、重組。業務流程是信息化系統的提綱,只有提綱清晰,才能綱舉目張。按要求繪制當前運行的組織結構和業務流程,與服務商共同對設計、采購、生產、銷售、庫存、財務等管理流程進行優化重組,是確定組織功能和進行結構調整的有效途徑和具體方式。

3、組織具體實施。全程貫徹 “整體規劃、分步實施”的原則,把企業當前需要與 長遠發展結合起來。通常是將項目分解為財務、采購、生產、銷售、庫存等幾個模塊逐一實施。加強對項目實施進度的組織管理,嚴格控制系統實施內容和范圍的隨意變動。按實施要求,對各類基礎數據進行整理與核對,確保錄入系統的數據正確有效。

4、建立良好的績效評價機制。項目正式實施進入正常狀態一段時間后,就要對照系統實施目標,對企業業務流程各節點和運營鏈進行業績和效能的評價,具體考核在以下三方面是否取得突破性進展:(1)通過預算編制、執行和評價過程,強化企業的監控指導職能;(2)通過隨時可以查詢的各類報表及業務信息,便于公司決策層針對市場變化及時做出反應;(3)通過不斷積累的業務數據和分析指標,提高資源流同步化能力和系統決策水平。

改善措施要遵循“企業競爭力更大化”原則,涉及具體部門的特殊業務需求,要與服務商論證后分別對系統予以修正,使系統更貼近運營方式,確保健康穩定運行。

5、提高信息化應用水平。系統的成功

上線僅僅是企業信息化的起步,重要的是在以后的應用中發揮其作用。首先是要充分利用系統,不斷獲得經營戰略和經濟效益的投資回報。同時要盡快建立起自己的咨詢與系統維護隊伍,并積極培養系統應用與維護的后續梯隊,推動企業持續性的管理變革與應用深化。

五、房地產企業信息化的發展趨勢

房地產企業信息化未來的發展前景,可以從以下幾個方面展望:

1、住宅發展智能化。 *** 時代人們對家居的要求是高度智能化,在21世紀發展智能化住宅具有極大的市場潛力。住宅的智能化功能將被列為評價樓盤綜合性能的不可缺少的一個重要指標。社區提供與外界進行數據交換的軟硬件設施和服務是家居功能向外拓展的必要條件。智能化的物業管理深入到各單位住宅,真正實現建筑智能化到社區管理的智能化。

2、大力發展房地產行業的電子商務。隨著信息化建設的推進,電子商務的市場在全球范圍內急劇擴大,各發達國家都把發展電子商務作為拓展全球市場的有效手段。在這種良好的外部環境下,房地產電 子商務將會成為21世紀整個產業發展的一大亮點和推動產業發展的巨大動力。房地產電子商務在目前可從企業與企業間的電子商務方式、企業對客戶的服務方式、網上信息發布、建立虛擬企業及虛擬 *** 等方面的業務展開。

3、進一步完善房地產網站功能。隨著 *** 的普及,互聯網將成為房地產信息發布的主要渠道,這將徹底改變傳統的購房方式。房地產網站建設將為購房者提供全天候、全方位的市場服務新模式,將會擴大房地產信息服務的內容,建立房地產在線咨詢服務系統,引入城市電子地圖,實現網上售樓。在今后相當長的時間內,互補性的房地產專業網站之間開始合作,網站在市場、技術、內容上獲得發展機會;作為工作平臺和交易平臺,與傳統產業展開廣泛的合作,從而提高舊經濟的運作效率;同時房地產企業上網的數量將明顯增加。

4、房地產企業業務高度信息化。對于傳統的房地產產業來說,企業信息化程度的高低是決定企業成敗的關鍵。與未來 *** 社會相適應,不論是普通的消費者還是專業的房地產企業,都將要求房地產業務的高度信息化。同樣在企業與企業合作當中,也只有運用了 *** 信息技術,才能保證有更多的市場機會。

隨著人們對信息技術認識的不斷加深, *** 、企業對信息化建設重要性的認識,房地產信息技術的利用在中國已取得了長足的發展,信息技術的價值和作用在房地產行業正得到逐步體現。在全球一體化發展的趨勢下,中國房地產業界正以積極的態度,迎接加入WTO后在信息技術方面的交流與合作。

房地產網站建設方案?

企業要建立一個網站應該準備哪些資料?

在已經了解了網站的設計風格后,隨之,您要了解的是建立網站的目的:建立一個行之有效的營銷性的網站決不能馬馬虎虎,草率行事,隨便準備點資料,找一些象征性的圖片,一下子塞給專業公司,過個不長時間網站就OK了,這是絕對的錯誤!也許您得知同行企業已紛紛建網,并取得了一定的收效;也許您是被 *** 公司業務員再三的勸告,才準備投資建立網站,提醒您注意,必須在一開始就明確:您能夠利用網站做什么?通過網站,您能夠為訪問者或顧客提供什么,或者說你給消費者帶來了什么利益?然后在問問自己能夠從中獲得什么利益?這里,提醒您注意的一點是,文字資料更好找專人負責整理,更好是熟悉市場營銷并有一定文字組織能力的人,他們能夠站在企業、市場和消費者的多角度考慮文字的組織方式。我的工作體會是企業在提供資料時常常是基于企業宣傳手冊、彩頁、各種報告、技術資料,我想說的是,這些資料往往技術性太強或一味地站在企業角度,而缺乏站在客戶角度考慮問題。當然,這些都是很好的資料,但建議您更好找專人整理一下。

請專業 *** 營銷公司來做整體策劃,現在很多企業都有企劃部門,但多數都是企劃不懂市場,市場不懂 *** 的營銷策略。一個實用的、有價值的好網站,特別是企業網站,它應該具有一定的功能,我們叫它功能型網站。功能型網站,是 *** 技術與企業的實際相結合的產物,它是實實在在有用的東西。大多數企業,盡管它是傳統營銷的行家,但對互聯網,尤其是 *** 可以實現的功能并不了解,或者是沒有很深入的了解,那么他也就提不出什么要求,想不到設置什么功能。作為一個企業網站,首要條件就是要具有較強的盈利能力。一個不能給企業帶來利潤的網站,就如同一個垃圾網站,對企業沒有絲毫的幫助。

真正的 *** 公司得有自己的技術, *** ,財務,銷售等團隊,人員在100人以上相對能找到人,因為經濟危機下更會使很多人不再從事這行

從業6年, *** 公司太多的潛規則你不得不了解

1,做網站時正規公司會你申請域名和空間,空間就能自帶幾個企業郵箱, *** 公司更好找有規模的,相對第二年能找到續費的人。

2,網站建設時一定要把域名的用戶名和密碼,FTP的用戶名和密碼都要過來,這點一定要寫在合同里。網站定期要進后寫相關新聞,FTP要過

來后要定期把網站內容下載到你的電腦里保存起來。

3,網站更好做成小型門戶網站,你要想網站為你賺錢,如果就幾十個頁面的小門臉網站,別人點了你的廣告最終也會到別人那去定,因為你

的競爭對手的網站比你更專業,相同的服務別人就會到更專業的網站產生定單的機會更大。

4,找出性價比更高的合作伙伴,從價格,服務,技術等多方面考慮,而不是為做網站而做網站,不懂網站SEM的或只懂技術的更好別用.

5,千萬別用什么自助建站,因為你一但用上,包括域名所有權,空間管理權限,SEM營銷等都不能自主管理,要是用來做廣告只能燒錢做點

擊。沒有絕對的東西,有利就有弊。

6,千萬別與做百度,谷歌廣告送個垃圾網站的坑人的公司合作,因為送的網站怎么能和你的競爭對手比,你的廣告點完了,你的網站也該去

睡覺了,到最后形成惡性循環。沒有絕對的東西,有利就有弊。

7,在做競價時千萬別用百度送的垃圾網站,因為那免去600元錢的服務費送的網站只會讓你的公司在只有點擊沒有 *** ,原因想想就明白。

有關房地產價格影響因素的論文 3000字

內容摘要:隨著房地產業的迅猛發展,房地產的價格問題越來越引起人們的關注,影響我國房地產發展的最主要的三個方面是土地、房地產金融市場、交易費用,因此我們要做好這三個方面的制度安排與制度建設。關鍵詞:房地產價格 土地 房地產金融市場 交易費用 制度安排與建設

房地產業是第三產業的重要組成部分,它是一項綜合性產業,也是國民經濟的基礎性、先導性產業。房地產價格的形成十分復雜,要受自然、經濟、社會、區域、個體等多方面的影響,據測算,在房地產價格構成中,各種費用所占比例大致為:土地約為20%;建安工程約為35%;“大市政”配套約占15%;各種稅費約占10%-15%;開發企業的利潤約占15%-20%。

本文試圖從土地、房地產金融市場、交易費用三個方面來分析我國的房地產價格,尋求新的制度安排。

與土地問題相關的制度安排與制度建設

土地是房地產開發的核心要素,我國土地資源缺乏且供給彈性小,人們對土地的需求隨經濟的發展卻與日俱增。我國的土地所有制屬于全民所有制,建設用地原則上要使用國有土地。土地不是私人的,也不是 *** 的,而是全民的財產,這種產權形式暴露了以下幾個方面的制度缺陷:

在現行的制度條件下,土地的所有權是不能 *** 和買賣的,但使用權可以買賣,這實際上是土地的出租行為?,F行的是土地“批租”形式,即把多年的土地使用權捆綁在一起一次批給使用者。由于時間跨度很大,開發商們可以將這種介于“租”與“售”之間得來的土地進行抵押貸款,并將多年的土地租金一次加入房屋售價之中進行轉嫁,這是一種產權的錯位與侵犯;

目前土地 *** 的市場化程度很低。協議出讓土地不僅所占的比例過大而且在定價上隨意性較大;同時一級市場上缺乏透明度,用地問題上沒有形成公開、公平、公正的競爭機制;基準地價的確定也不盡科學合理,難與現實發展同步;

房地產投資對地方GDP增長的貢獻率較高,常被一些不負責任的地方官拿來當作政績工程、形象工程做。在這種“經營城市”的浪潮中,利用土地牟取暴利已經成為一些單位和個人尋租的手段,地方 *** 自然不會是最后的買單者。

在現實面前,要求我們要做好以下幾個方面的工作:設計一種合理的房地分離的計價與征收 *** ,即購房者逐年向 *** 繳納地租,不再與開發商 *** ,改變土地“批租”的局面;嚴格控制土地市場,加速推進土地的招標和拍賣制度,堵住土地交易的“黑洞”;建立科學的基準地價確定公布制度,做到及時動態更新; *** 要做好并認真執行土地供應和使用計劃,規劃問題不可一事一議;通過稅收手段提高土地炒作成本,對閑置土地長期不開發的,予以收回;建立土地儲備制度以便 *** 可以根據土地市場行情適時收購或者供應土地。今后中國將實行的是最嚴格的耕地保護制度。

與房地產金融市場問題相關的制度安排與制度建設

房地產業是一個資金密集型產業,如果它是一輛戰車的話,金融就是它的發動機。從近年信貸超常增長來看,房地產信貸的增長可以說是到了瘋狂之地步。房地產之所以能夠不斷獲得金融支持與房地產業具有很強的回彈效應有關,同時房地產開發投資的回報率相對于其他行業高些。銀行也把住房貸款當成是新的業務增長點,但現實中存在著嚴重的信息不對稱,銀行低估了風險,大量而又廣泛的投資于房地產,開發商們開始盲目樂觀大肆借貸,非理性的預期造成了非理性的繁榮,這樣房地產價格的泡沫才會產生,并且隨時可能破裂。

我們的房地產金融市場存在著發育程度低,金融品種單一,住房抵押貸款二級市場尚未大量發展,運行管理機制、風險分散機制、監督約束與保障體系不健全、不完善等等問題,其中融資渠道單一是最嚴重的問題。合理的制度建設也應該圍繞其展開,房地產融資多元化勢在必行。

在新的融資渠道中,更好的選擇是通過資本市場直接融資。對于房地產企業來說,通過資本市場運作可緩解來自房地產項目資金需求方面的壓力。大力發展房地產信托。從信托產品總體來看,呈現出地方 *** 基礎設施建設、房地產業融資和證券投資三分天下的格局。為房地產基金做好安排。因為2003年的121號文件,作為房地產重要融資渠道的地產基金不得不由幕后走向前臺,它為房地產企業無疑提供了新的融資渠道,而且對于投資者來說,不僅可以從該基金獲得較高的投資收益率,還能有效地規避風險。

房地產金融市場的制度建設任重而道遠。要完善舊的信貸制度,嚴控信貸準入,加強審查管理,健全信用、抵押、保險等制度;更主要的是要做好新的制度安排,拓寬融資渠道,把金融創新與我國的國情實際相結合,促進房地產金融市場健康、快速的發展。只有這樣,才能有效的防范房地產價格泡沫的產生與破裂。

與交易費用問題相關的制度安排與制度建設

房地產市場是個復雜的市場,其參與者包括買賣雙方、建筑施工單位、 *** 、監理評估等中介機構、媒體等等,他們所提供的服務都是市場交易順利進行的條件,這些服務的費用可以看成是交易費用的一部分。建立合理的控制交易費用的制度平臺應考慮以下幾個方面:

合理的稅費安排

在房地產開發中,人們對城市基礎設施配套費以及公用設施配套費的征收異議頗多。早有學者提出對城市基礎設施配套費不應向開發商一次征收,而直接向業主逐年征收;供水、電、煤氣等設施的建設費在其產品價格被理順后應該自動退出歷史舞臺;對于一些具有明顯攤派性質的收費如人防建設費、教育費附加等,它們屬于全民受益的范圍,那么也就不應該僅僅由開發企業來繳納。

項目審批中的交易費用

房地產業在許多權力部門的眼里仍是一塊“肥肉”,誰都想沾點“油水”,而且項目審批環節過多也是我們計劃經濟體制留下的后遺癥之一。開發企業來回奔波于公章部門,不僅降低了效率,而且增加了很多“跑路錢”,這些交易費用也計入了房地產價格之中。

招投標中的交易費用

在管理混亂的建筑市場上“黑白合同”已經成了公開的秘密了。所謂“黑合同”,就是建設單位在工程招投標過程中,除了公開簽訂的合同(“白合同”)外,又私下與中標單位簽訂合同,強迫中標單位墊資帶資承包、壓低工程款等。另外工程層層轉包、建筑“掮客”混水摸魚等問題也很嚴重,同時招投標過程也是滋生腐敗的溫床。

工程造價管理中的交易費用

做為房地產市場重要組成部分的監理、咨詢以及評估部門在工程造價的形成中起到了至關重要的作用。但我們的造價管理存在著很多的漏洞。概預算以及決算審計人員素質參差不齊,監理制度艱澀運行,這樣的決算價格難免和工程的實際造價有出入。事實上,我們在開發建設工程中只重視了施工質量的監理卻忽視了造價監理工作。設計可行的造價編制審核程序與科學的全面的監理制度,完善激勵機制與監督機制,只有這樣才能保證工程造價的公平合理,建筑市場的健康規范。

與媒體有關的交易費用

媒體是提供房地產交易信息的主要工具。瘋狂的房地產廣告說到底是開發商在為業主們燒錢,而媒體們更熱衷于概念炒作,從“奧運”概念到“世博”概念,從“親水景觀”概念到“別墅豪宅”概念,每一輪炒作都拉動房價上揚。當然其中有合理的概念促銷,但是,我們更需要的是真實可信的房產交易信息。在巨額廣告費的誘惑之下,某些媒體不惜出賣版面,大肆吹噓,最終,昂貴的交易費用換來了虛假的繁榮,這對房地產的危害是致命的。因此需要一種制度安排來保護業主的利益,更是在保護房地產的未來。

我們要理性的看待房地產市場中出現的各種問題,當前中國房地產市場出現了住宅市場化進程加速和制度建設滯后的矛盾,這更加要求我們保持制度安排的科學、合理、適用、可行。只有這樣才能防范和解決房地產市場中出現的許多問題,特別是價格問題,也只有這樣中國房地產才會走向輝煌!

參考資料:

1.謝經榮等,地產泡沫與金融危機[M],經濟管理出版社,2002

2.劉福垣,房地產泡沫產生的根源在于流通體制[J],城鄉建設,2003(4)

3.卲謙謙、王洪,日本房地產泡沫的成因分析及對我國的經驗借鑒[J],中國房地產金融,2003(5)

4.張銳,房地產業緣何這般熱[J],中國經濟信息,2003(6)

請高手發個小型網站建設的畢業論文

提供一些基本模式吧...全部照抄對你也沒好處.根據以下內容自己來寫吧.

一、建設網站目的及功能

1 、目的:由于是個人網站,主要目的是用來學習、交流。

2 、功能:通過自己的網站能讓大家進一步認識自己,同時通過留言板功能達到交流、探討學術方面的問題。

二、網站技術解決方案。

1 、網站采用的是租用虛擬主機,今后完善后也可以用自主服務器。

2 、網站設計采用的操作系統是 Window2003server 。網站在初級階段投入的成本不多,申請的免費的 ASP 空間、使用虛擬主機穩定性和安全性問題比較有保障。

3 、網站完全自己開發,基本模板來自互聯網。

4 、網頁程序使用 ASP 、 *** P 、 CGI 、 PHP 、 ACCESS 數據庫程序等。

三、網站內容規劃

1 、根據網站的目的和功能規劃網站內容:網站是完全的個人主頁,網站以思念為主題,同時通過自己的介紹讓大家了解我的基本信息,通過外部鏈接使訪問者得到更多的信息,建立的留言板和討論區使訪問者能夠相互交流、學習。

心情日記主要用來記錄自己的內心感想,會不定時更新自己最新的心情。

照片匣子存放自己和自己喜歡的照片,圖象等信息,讓訪問者能和我共同欣賞。

網路素材提供方便的外部鏈接,提高網站的訪問量,方便訪問者訪問更多更好的網站。

我的作品用來展示自己創作的不同作品,也許不是更好的,但也是自己滿意的。

關于自己的功能就不用多說了,希望大家了解我的基本信息。

左鄰右舍是一個留言板,我希望聽到,看到大家左鄰右舍的心聲。

我的地圖是用來提供用戶注冊,是一個交流平臺,通過交流,學習我會更加完善我的網站,希望大家多支持,人越多我的信心就越足噢!

2 、網站提供會員注冊、了解訪問量,制定進一步的 *** 方案,希望大家提出寶貴意見。

3 、由于網站功能還不完善,難免會有另訪問者不滿意的地方,我會根據大家意見改進的。

四、網頁設計

1 、網頁設計美術設計要求:網頁背景采用拼接的方式組合而成,這樣有利于加快網頁的讀取速度,利用了 DREAMWEAVER 的強大功能使主頁各個鏈接比較協調,自己對背景和美化也十分滿意,希望大家喜歡。

2 、在網頁技術的采用上主要用到了 ASP , PHP 等技術,由于面向的對象多數是和我年齡相仿的學生或朋友,操作起來應該不會有太大的困難。

3 、網頁在改版計劃的實施方面時間是一個問題,應該說網站內容的更新是比較快的,整體方面改變應該不大。

五、網站維護

1 、由于采用虛擬主機和空間,訪問不會有太大問題,只是難免會有維護的時候,如果暫時無法瀏覽,請大家原諒,希望自己以后能有自己的服務器,能為大家提供更好的服務。

2 、數據庫維護是一個問題,我會及時做好備份和更新,盡量不出現不應有的問題。

3 、內容的更新方面會根據自己的情況而定,有什么好的內容一定展示給大家。

六、網站測試

1 、虛擬主機的穩定性、安全性都比較可靠。

2 、程序及數據庫方面由我自己來調試,由于學過這方面知識,難度不會太大。

3 、網頁兼容性方面,一般的的主流瀏覽器訪問都沒有問題的。

4 、如果大家瀏覽是發現問題可以及時向我聯系,我會做進一步測試。

七、網站發布與推廣

1 、網站的推廣主要靠訪問者的互相介紹,希望大家喜歡我的網站。

2 、通過 WEB 服務器發布。

八、網站建設日程表

網站建設主要靠自己的知識和技能,希望能更多的支持。

九、費用明細

目前網站的建設基本不需要太多的費用。

關于房產網站建設方案的論文和房產網站建設方案的論文怎么寫的介紹到此就結束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關注本站。

掃碼二維碼
A片在线观看免费视频网站